Velholdt investeringsejendom med tre ejerlejligheder

[xxxxx] har fornøjelsen af at udbyde denne attraktive og velholdte ejendom beliggende på Falkevej 3, centralt i Fredericia. Ejendommen har en yderst fordelagtig placering tæt på bymidten, hvilket sikrer nem adgang til offentlig transport, indkøbsmuligheder og øvrige bylivsfaciliteter.

Ejendommen består af tre separate ejerlejligheder og har et samlet boligareal på 312 m². Hver lejlighed fremstår i god stand, og ejendommen er løbende vedligeholdt.

Toplejligheden på 2. sal er gennemgribende renoveret og fremstår nymalet med moderne og stilrene løsninger. Lejligheden er indrettet med åbent køkken-alrum med loft til kip og hems, hvilket giver et lyst og luftigt udtryk samt en ekstra dimension til boligen. Hemsen udgør et gulvareal på 278 cm x 760 cm = 21 m2 , men med
skråvægge. Dertil kommer en charmerende altan med opbevaringsrum.

Stueetage og 1. sal – rummelige og velindrettede
Lejlighederne i stueetagen og på 1. sal er begge på 113 m² og fremstår i pæn og velholdt stand. Begge boliger indeholder badeværelse samt et ekstra gæstetoilet, hvilket gør dem attraktive både til udlejning og til egenbeboelse.

Til hver lejlighed medfølger et rummeligt kælderrum samt adgang til yderligere et toilet i kælderplan, hvilket bidrager til ejendommens funktionalitet. Fællesarealet bag ejendommen er opdelt i to zoner: en stor, stenbelagt terrasse, ideel til ophold og sociale aktiviteter, samt et bagvedliggende, grønt område med en hyggelig og afslappet atmosfære.

Lejemålsdata i ejendommen:

Falkevej 3, stuen 113 m2: 4 værelser, badeværelser samt køkken

Falkevej 3, 1. sal 113 m2: 4 værelser, badeværelse samt køkken

Falkevej 3, 2. sal 86 m2: 3 værelser, badeværelse samt køkken + ca. 21 m2 hems

Du er altid velkommen til at kontakte [xxxxx] på tlf. [xxxxx]for yderligere.