Dette kontorlokale på ca. 1.405 m² er beliggende i et område med blandede byfunktioner i Randers NV. Ejendommen er velegnet til kontorbrug og er placeret nær Randers St. togstation, som tilbyder faciliteter som en Seven Eleven og en stor parkeringsplads. Der er desuden flere busstoppesteder i nærheden, herunder Randers St./Viborgvej. Området byder på diverse frokostmuligheder med restauranter som Restaurant Rebelsk og Bernth og Co. Der er også en pendlerparkeringsplads tilgængelig på Viborgvej.