Industri/lagerejendom med tilhørende kontor bestående af 3 bygninger fordelt på 3 matrikler og 2 adresser, Skodborgsøndergade 48 og 50D i 6630 Rødding. Industriejendommen er på i alt 2.306 kvm erhvervsareal og beliggende centralt i Skodborg med 12 min til motorvej E20.

Hovedbygningen i midten består af 1.380 kvm hvor ca. 180 kvm kontor, værkførerkontor, toilet, omklædning, tekøkken og velfærdsrum. Der er særskilt toiletter til kontoret og ind til lageret. Den forreste del af lageret er højloftede og der er ca. 800 kvm med ca. 5m i frihøjde til loft. Lageret har faciliteter som to mekaniske porte på 4×4 meter, en traverskran og udsugning. Derudover er der et lager bagerst i bygningen på ca. 150 kvm med port (4×4), rengøringsrum, indskudt dæk og et loftsrum.

Bygningen opvarmes via et oliefyr og callefeur varmepumper. Der er mulighed for parkering foran bygningen, og bag bygningen ved administrationen. Bygningen er opført i siporexblokke beklædt med stålplader udvendigt, tagpaptag med hældning og flere ovenlysvinduer.

Der er kørerfast belægning til både den kolde hal til venstre for hovedbygningen og værkstedet til højre for
hovedbygningen.

Bygningen til venstre for hovedbygningen er en kold hal opført i mursten med stål spær og eternittag. I dag anvendes den som lage og er i alt 800 kvm, hvor der er 8,2m til kip og 3,6m til spær. Hertil er der to garager til opbevaring. En rektangulær hal med en port der er ca. 3,7m høj og 3,3m bred. Dertil er der to døre som adgangsveje. Bag bygningen er der et tilhørende grundareal på ca. 950 kvm, hvor man kan oplagre.

Bygningen til højre for hovedbygningen er et værksted, oprindeligt opført i stænkpudsede kalksandsten, og beklædt med stålprofilplader udvendigt. I dag anvendes lokalerne til opbevaring, og har tidligere været anvendt som malerværksted. Bygningen består af 126 kvm med tilhørende ca. 350 kvm indhegnet og kørefast areal. Værkstedet kan opvarmes.

Den samlede bygningsmasse har gennem årene været anvendt til smede- og maskinværksted, samt lager og kontor, hvilket det præger af og kan anvendes til fremover.

Der er to elinstallationer på ejendommen med henholdsvis 63 og 35 amp. Ejendommen opvarmes via oliefyrets varmluftsanlæg med radiatorer.

KLH Erhverv fremviser gerne ejendommen efter aftale. Kontakt os på Tlf. 70 25 09 25

Til Udbydere: Hvis du har brug for hjælp til udlejning af erhvervslokaler eller salg af en erhvervsejendom, så kontakt trygt KLH Erhverv for et tilbud. KLH Erhverv har nemlig adgang til at markedsføre alle sine sager på Lokaleportalen.dk. Husk, at jo mere effektivt du markedsfører dine lokaler, desto hurtigere bliver lokalerne udlejet.