Dette erhvervslejemål på ca. 375 m² er beliggende i Horsens, tæt på byens centrum. Lejemålet egner sig til forskellige erhvervsformål og er placeret i et område med blandede byfunktioner. Der er flere frokostmuligheder i nærheden, herunder Burger Beast og Café Korn, og Horsens Healthy City ligger også på Åboulevarden. Offentlig transport er let tilgængelig via Horsens Station, som tilbyder døgnåben transit og både gratis og betalt parkering. Desuden findes der flere betalingsparkeringshuse i umiddelbar nærhed, herunder Parkering Mælketorvets P-hus.