Dette erhvervslejemål på ca. 270 m² er beliggende i Hjørring og fremstår som en del af et større ejendomskompleks. Lokalerne er velegnede til forskellige erhvervsformål og har god synlighed fra vejen. Området karakteriseres som et blandet erhvervs- og boligområde. Offentlig transport er tilgængelig via flere nærliggende busstoppesteder, herunder Sønderskov og Enggården på Hjørringvej, som begge tilbyder 24-timers drift. Hjørring Station, også med 24-timers drift og kørestolsadgang, ligger i nærheden. Desuden er der adgang til diverse frokostmuligheder i byen, herunder Min Restaurant og Bistro V.