Ejendommen i Aabenraa er et erhvervslejemål på ca. 700 m². Beliggenheden er central med kort afstand til Aabenraa Busstation, som tilbyder døgnet rundt-transit og er kørestolsvenlig. Der er parkeringsmuligheder ved Møllemærsk og Sankt Nicolai Gade, begge med kørestolsvenlig parkering. Området byder på flere frokostmuligheder, herunder Brasserie Gazzværket og Cafe Butler. Ejendommen ligger i et byområde præget af blandede byfunktioner og lokale virksomheder.