Dette butikslejemål på ca. 890 m² er beliggende i Varde. Lokalet er velegnet til detailhandel og har en central placering. I nærheden findes flere frokostmuligheder, herunder Bites & Ice med mellemøstlig mad og Spiseriget ApS, som tilbyder en varieret og vegansk-venlig menu. Offentlig transport er tilgængelig via Varde Station, og der er gratis gadeparkering flere steder i området. Området er præget af blandede byfunktioner med diverse spisesteder og butikker.