Nu udbydes et attraktivt erhvervslejemål på ca. 357 m² til salg på Sct. Mortens Gade i Næstved – centralt placeret ved byens populære cafétorv med god synlighed og direkte eksponering mod det aktive handels- og cafémiljø.

Lokalet har senest været anvendt af Espresso House og er velegnet til en bred vifte af erhvervsformål, herunder café, kaffebar, restaurant, butik, takeaway eller anden service- og detailvirksomhed.

Fleksible indretningsmuligheder

Erhvervslokalet kan indrettes efter købers behov og giver blandt andet mulighed for opdeling i en butiksdel på ca. 258 m² og en kontordel på ca. 99 m². Det giver fleksibilitet for både virksomheder, der ønsker at drive egen forretning fra adressen, og investorer, der ønsker at udnytte lokalets anvendelsesmuligheder.

Lokalet fremstår lyst og indbydende med store facadevinduer mod torvet, der sikrer et godt lysindfald og synlighed fra gaden. Den eksisterende indretning omfatter blandt andet cafékøkken, lagerfaciliteter og handicapvenligt kundetoilet. Materialerne har et moderne udtryk med slidstærke gulve i trælook, dekorative træpaneler og synlige loftsinstallationer.

Der er fibernet installeret, og der er mulighed for udeservering, hvilket er særligt relevant for en kommende café- eller restaurantoperatør.

Interessant mulighed for investor eller bruger

Med sin centrale placering og fleksible anvendelsesmuligheder er ejendommen interessant for både investorer og virksomheder, der ønsker at etablere sig i Næstveds bymidte.

Ved en købspris på 4.100.000 kr. svarer en anslået årlig lejeindtægt på 348.000 kr. til et beregnet bruttoafkast på ca. 8,5 % før driftsomkostninger, vedligeholdelse, tomgang og øvrige ejerudgifter. Leje og driftudgifter er anslået og forudsætter, at lokalet udlejes.

En oplagt mulighed for at erhverve et centralt beliggende erhvervslokale med fleksible anvendelsesmuligheder og potentiale for fremtidig udlejning eller egen drift.